ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА — Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа

СВЕДЕНИЯ О ПРЕДМЕТЕ АУКЦИОНА

№ п/п	Наименование пункта	Текс пояснений
1.	Сведения об организаторе аукциона, уполномоченном органе и форме аукциона.	1.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа – организатор аукциона (далее – Организатор аукциона) сообщает о проведении публичных торгов в форме аукциона, открытого по составу участников (далее – аукцион) по продаже объектов незавершенного строительства. 1.2. Место нахождения Организатора аукциона – 624000, Свердловская область, г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 12. 1.3. Адрес электронной почты Организатора аукциона kumi-aramil@mail.ru. 1.4. Контактные телефоны Организатора аукциона – 8 (343) 385-32-86.
2.	Сведения о суде	2.1. Аукцион проводится на основании решения суда об изъятии объекта незавершенного строительства у собственника путем продажи с публичных торгов, в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 «О утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства». 2.2. Сведения о суде: Арбитражный суд Свердловской области. 620075, г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д. 4, www.ekaterinburg.arbitr.ru; e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru. 2.3. Резолютивная часть Решения Арбитражного суда Свердловской области от 06.08.2024 по делу № А60-22640/2024: Исковые требования удовлетворить. Изъять у индивидуального предпринимателя Пьянкова Игоря Васильевича (ИНН 665200175072, ОГРНИП 305665232000031) объект незавершенного строительства с кадастровым номером 66:33:0101012:2630, общей площадью 576,3 кв. м, принадлежащий Пьянкову Игорю Васильевичу, и находящийся на земельном участке по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, ул. Новая, 42-Б, кадастровый номер 66:33:0101012:598, вид разрешенного использования: под административное здание, площадью 800 кв. м., путем продажи с публичных торгов.
3.	Информация о размещении	Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, в печатном издании «Арамильские вести» и на официальном сайте Администрации Арамильского городского округа.
4.	Форма торгов	Публичные торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников
5.	Сведения о предмете аукциона	Лот № 1 - Предмет аукциона: продажа объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 66:33:0101012:2630, площадью 576,3 кв. м, местоположение: Свердловская область, г. Арамиль, ул. Новая, 42-Б. С тепень готовности – 32 %, проектируемое назначение – нежилое. Объект принадлежит на праве собственности Пьянкову Игорю Васильевичу – запись о регистрации права собственности № № 66:33:0101012:2630-66/019/2019-1 от 02.09.2019. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Согласно выписке из ЕГРН Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:33:0101012:598, площадью 800 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, ул. Новая, 42-Б, с разрешенным использованием: под административное здание. Согласно Правилам землепользования и застройки Арамильского городского округа, утвержденными Решением Думы Арамильского городского округа от 28.02.2013 № 17/1 земельный участок с кадастровым номером 66:33:0101012:598 (Лот № 1) относятся к зоне Т-3 – Зона хранения индивидуального транспорта города Арамиль Арамильского городского округа.
6.	Информация о видах разрешенного использования земельного участка:	- основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Т-3: 1. объекты гаражного назначения; 2. предоставление коммунальных услуг; 3. служебные гаражи; 4. автомобильные мойки; 5. ремонт автомобилей; 6. земельные участки (территории) общего пользования. - условно разрешенные виды использования земельного участка и объектов капитального строительства в зоне Т-3: 1. Связь - вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства в зоне Т-3: Отсутствуют. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации вспомогательные виды разрешенного использования не могут применяться самостоятельно, а только одновременно с основными или условно-разрешенными видами разрешенного использования земельного участка. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены Правилами землепользования и застройки, утвержденными Решением Думы Арамильского городского округа от 28.02.2013 № 17/1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (См. Приложение № 3). Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий: Земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости: 1. весь участок - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Екатеринбург (Кольцово)» от 03.12.2021 № 928-П выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта; Содержание ограничения (обременения): В границах шестой подзоны запрещается размещение объектов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц: зернохранилищ и предприятий по переработке зерна (элеваторы, мельницы), предприятий по производству кормов открытого типа, звероводческих ферм, скотобоен, свинарников, коровников, птицеферм, свалок и любых объектов обращения с отходами, мест разведения птиц, рыбных хозяйств, скотомогильников и других объектов и/или осуществление видов деятельности, способствующих массовому скоплению птиц, в соответствии с законодательством РФ. Допускается осуществление деятельности и сохранение существующих в границах шестой подзоны объектов, их эксплуатация (в том числе капитальный ремонт, модернизация, техническое перевооружение, реконструкция) при условии проведения мероприятий по предупреждению скопления птиц в соответствии с требованиями законодательства РФ, с учетом эколого-орнитологических заключений в соответствии с законодательством РФ; Реестровый номер границы: 66:00-6.1910; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Екатеринбург (Кольцово); Тип зоны: Приаэродромная территория.
7.	Начальная цена продажи объектов незавершенного строительства	Лот № 1 – Начальная (минимальная) цена предмета аукциона определена на основании оценки его рыночной стоимости (отчет об оценке № 24Н/157) составляет (с учетом НДС) 5 785 000 (пять миллионов семьсот восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек. Согласно пояснительной записке к отчету об оценке, рыночная стоимость определенная в отчете об оценке, включает все налги в зависимости от системы налогообложения, в том числе НДС.
8.	Шаг аукциона	Лот № 1 - «Шаг аукциона» устанавливается в размере 1 процента начальной цены предмета аукциона и составляет: 57 850 (пятьдесят семь тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.
9.	Размер задатка для участия в аукционе (20% от начальной цены предмета аукциона)	Сумма задатка устанавливается в размере 20% начальной цены предмета аукциона и составляет 1 157 000,00 (один миллион сто пятьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек:
	Реквизиты для перечисления задатка	ПОЛУЧАТЕЛЬ: Наименование: ФО Администрации АГО (Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа л/сч 05902563000) ИНН: 6652009423 КПП: 668501001 ОКТМО 65729000 Номер счета: 03232643657290006200 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ: Наименование: Уральское ГУ Банка России//УФК по Свердловской области г. Екатеринбург Кор. счет: 40102810645370000054 БИК: 016577551 УИН - 0, КБК - 0. В назначении платежа указать, задаток за участие в аукционе, объект незавершенного строительства с кадастровым номером 66:33:0101012:2630 (указать, что сумма задатка без НДС).
10	Порядок внесения задатка для участия в аукционе:	10.1. Задаток должен поступить на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе - до 19.03.2025. 10.2. Факт поступления/непоступления задатков устанавливается в момент начала рассмотрения заявок, установленный в настоящем Извещении, на основании выписки с лицевого счета Организатора аукциона. 10.3. Заявитель вносит задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении аукциона. Если аукцион не состоялся, полученный задаток подлежит возврату. Задаток, внесенный заявителем, который участвовал в аукционе, но не был признан его победителем, возвращается данному заявителю в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 10.4. Исполнение обязанности по внесению задатка третьими лицами не допускается.
11.	Порядок оформления участия в торгах.	11.1. Подать заявку на участие в аукционе может лицо, которое вправе приобрести объект незавершенного строительства в собственность (далее - заявитель), за исключением лиц, установленных п. 5 ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: собственник объекта незавершенного строительства, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц. 11.2. Заявки подаются по форме, установленной извещением об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона. 11.3. Для участия в аукционе заявитель представляет в срок, установленный в извещении о проведении аукциона, следующие документы: а) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме; б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, если заявителем является иностранное юридическое лицо; г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель заявителя). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц), либо нотариально удостоверенную доверенность от физического лица, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица; д) документы, подтверждающие внесение задатка. Во избежание разночтений, документы, представляемые заявителями для участия в аукционе, должны быть заполнены машинописным шрифтом или разборчивым почерком. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
12.	Порядок приема заявок на участие в аукционе.	12.1. Заявки на участие в аукционе подаются в срок с 13.02.2025 по 17.03.2025 в рабочие дни с 08 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 13 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. по адресу: Свердловская область, г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 12, каб. 20. 12.2. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, подлежит регистрации. По требованию заявителя выдается расписка в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. 12.3. Дата, место и время рассмотрения заявок на участие в аукционе – 19.03.2025 в 10 час. 00 мин. (время местное), по адресу: Свердловская область, г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 12, каб. 20.
13.	Порядок определения участников аукциона.	13.1. Принятые Организатором аукциона заявки в установленный извещением о проведении аукциона день определения участников аукциона рассматриваются комиссией по проведению публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства. 13.2. При этом, Комиссия ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатков, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. 13.3. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; в) подача заявки лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий. 13.4. Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям, при этом организатор аукциона возвращает указанным заявителям задаток в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона. 13.5. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок. Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. 13.6. Организатор аукциона возвращает задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. 13.7. Не допускается требовать от заявителя представления документов, не предусмотренных пунктом 11.3. настоящего Извещения. 13.8. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в Единый государственный реестр юридических лиц или Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, у федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
14.	Форма заявки на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатков	Заявка на участие в аукционе предоставляется организатору аукциона по форме согласно Приложению № 1.
15.	Дата и время проведения аукциона	15.1 Проведение публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства в форме аукциона проводится в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 «Об утверждении правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства», решения Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-22640/2024 от 06.08.2024. 15.2 . Аукцион начинается 21 марта 2025 года в 10:00 час. по местному времени по адресу: г. Арамиль, ул. 1 Мая, 12, каб. № 3. Аукцион ведет сотрудник организатора аукциона. 15.3. Организатор аукциона не вправе отказаться от проведения аукциона
16.	Порядок ознакомления с иной информацией	С аукционной документацией и иными документами можно ознакомиться в период приема заявок на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Арамильского городского округа в разделах «Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа», «Аукционы/торги», а также по адресу: г. Арамиль, ул. 1 Мая, каб. № 20. Заявители могут ознакомиться с отчетом о рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, а также получить дополнительную информацию об условиях проведения аукциона и условиях договора купли-продажи по телефону: 8 (343) 385-32-86 или по адресу: г. Арамиль, ул. 1 Мая, д 12, каб. 20. Осмотр предмета аукциона осуществляется заявителями самостоятельно. Победитель торгов, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и объекта незавершенного строительства, лишается права предъявлять претензии к Комитету по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа по поводу юридического и физического состояния имущества.
17.	Порядок проведения аукциона:	17.1. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений. 17.2. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей. 17.3. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов комиссии по проведению публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства (далее – Комиссия) и участников аукциона (их представителей); 17.4. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены предмета аукциона на шаг аукциона. 17.5. Комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). 17.6. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки. После получения участниками аукциона карточек и занятия мест в зале аукционист разъясняет правила и конкретные особенности проведения аукциона, оглашает наименование имущества, выставленного на аукцион, его основные характеристики, начальную цену продажи и «шаг аукциона». «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона. 17.7. После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам аукциона предлагается заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Если ни один из участников не заявит цену продажи, превышающую начальную цену предмета аукциона, путем поднятия карточки участника аукциона, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену еще три раза. Если после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся. 17.8. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками путем поднятия карточек. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше, чем на шаг аукциона и кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и оглашения цены продажи. Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения по цене продажи. Если названная цена меньше или равна предыдущей или не кратна шагу аукциона, она считается не заявленной. Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил цену, превышающую начальную цену предмета аукциона, или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается. 17.9. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже объекта незавершенного строительства, называет цену его продажи и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними. 17.10. Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают в день проведения аукциона протокол о его результатах, который в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов ( www.torgi.gov.ru), в газете «Арамильские вести» и на официальном сайте Арамильского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем предложении цены предмета аукциона, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона. Протокол составляется в 2 экземплярах, по одному экземпляру для Продавца и для Покупателя. 17.11. В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, либо если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подана ни одна заявка, аукцион признается несостоявшимся. 17.12. Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона, в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. При этом организатор аукциона подписывает договор купли-продажи от имени собственника объекта незавершенного строительства без доверенности. Одновременно с подписанием договора купли-продажи с лицом, выигравшим аукцион, подписывается договор аренды земельного участка в соответствии с подпунктом 1 пункта 5 статьи 39.6 и подпунктом 6 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации сроком на 3 года, срок аренды по договору исчисляется с момента регистрации за покупателем права собственности на объект незавершенного строительства. 17.13. При заключении договора с лицом, выигравшим аукцион, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. 17.14. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона Организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. 17.15. При уклонении или отказе лица, выигравшего аукцион, от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются организатором аукциона, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается. 17.16. Организатор аукциона не вправе уклоняться от подписания протокола и заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона. 17.17. Средства, полученные от продажи на аукционе объекта незавершенного строительства, вносятся на счет организатора аукциона и переводятся организатором аукциона бывшему собственнику объекта незавершенного строительства в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона.
18.	Проект договора купли–продажи	Форма договора купли-продажи (приложение № 2 к извещению). 18.1. Покупатель в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства обращается с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок, на котором расположен приобретенный объект незавершенного строительства. Срок договора аренды земельного участка определяется в соответствии с пунктом 5 статьи 39.6, п.п. 6 п.8, п.9 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации. При уклонении или отказе лица, выигравшего аукцион, от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются организатором аукциона, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Иные сведения:

В соответствии с подпунктом 1 пункта 5 статьи 39.6 и подпунктом 6 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно на срок до трех лет, для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

В целях актуализации информации о наличии или отсутствии сетей инженерно- технического обеспечения на земельном участке с кадастровым номером: 66:33:0101012:598 правообладателю земельного участка в соответствии с пунктом 1 статьи 47 Градостроительного Кодекса Российской Федерации рекомендуется провести инженерные изыскания для подготовки проектной документации.

Приложение № 1 к Извещению

Организатору аукциона:

В Комитет по управлению муниципальным имуществом

Арамильского городского округа

ЗАЯВКА

на участие в аукционе, открытом по составу участников,

по продаже объекта незавершенного строительства

с кадастровым номером с кадастровым номером 66:33:0101012:2630, площадью 576,3 кв. м, местоположение: Свердловская область, г. Арамиль, ул. Новая, 42-Б.

Я, __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

^{(полное наименование юридического лица, ОГРН, ИНН, должность, ФИО представителя, реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, или}

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

^{(ФИО и паспортные данные физического лица (серия, №, выдан, код подразделения), ИНН, адрес (регистрации, почтовый), контактный телефон,}^e^-^mail⁾

изучив извещение о проведении аукциона, ознакомившись с условиями аукциона, отчетом и иными документами по объекту незавершенного строительства, а также с проектом договора купли–продажи объекта незавершенного строительства, настоящим подтверждаю отсутствие претензий к состоянию объекта незавершенного строительства по результатам произведенного осмотра на местности, выражаю намерение участвовать в аукционе, проводимом Комитетом по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа (далее – Организатор аукциона), который состоится «____» ________ 202__ г., по продаже объекта незавершенного строительства, кадастровый номер _____________________, площадью ___________ кв. м, расположенного по адресу: _____________________ и обязуюсь соблюдать условия и порядок проведения аукциона, предусмотренные извещением о проведении аукциона, Гражданским кодексом РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 «О утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства».

В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательства подписать договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона, в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Я подтверждаю, что располагаю данными о предмете аукциона, начальной цене, величине повышения начальной цены («шаг аукциона»), дате, времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, порядке определения победителя, заключения договора купли-продажи и его условиями, последствиях уклонения или отказа от подписания договора купли-продажи.

Я гарантирую достоверность информации, содержащейся в представленных мной документах и сведениях.

Я _____________________________________________________________________________

^(ФИО)

даю добровольное согласие уполномоченным лицам Организатора аукциона на обработку (любое действие (операцию) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) следующих персональных данных:

- фамилия, имя, отчество, дата и место рождения;

- адрес регистрации по месту жительства;

- паспорт (серия, номер, кем и когда выдан);

- номер телефона;

- идентификационный номер налогоплательщика;

- адрес электронной почты.

Вышеуказанные персональные данные предоставляю для обработки в целях исполнения законодательства, регулирующего проведение аукционов.

Я ознакомлен с тем, что:

1) согласие на обработку персональных данных действует с даты подписания настоящей заявки до истечения срока хранения аукционной документации;

2) согласие на обработку персональных данных может быть отозвано на основании письменного заявления в произвольной форме;

3) в случае отзыва согласия на обработку персональных данных Организатор аукциона прекращает обработку персональных данных в течение тридцати дней с даты поступления указанного отзыва и осуществляет хранение персональных данных на период срока хранения, предусмотренного законодательством Российской Федерации;

4) в случае поступления обращения субъекта персональных данных с требованием о прекращении обработки персональных данных Организатор аукциона имеет право продолжить обработку персональных данных при наличии оснований, указанных в п. п. 2 - 9.1, 11 ч. 1 ст. 6, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных»;

5) после проведения аукциона персональные данные хранятся в архиве Организатора аукциона в течение срока хранения документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Я ___________________________________________________________________________________

^(ФИО)

даю добровольное согласие уполномоченным лицам Организатора аукциона на передачу (распространение, предоставление, доступ), следующих персональных данных:

- фамилия, имя, отчество, дата и место рождения;

- адрес регистрации по месту жительства;

- паспорт (серия, номер, кем и когда выдан);

- номер телефона;

- идентификационный номер налогоплательщика;

- адрес электронной почты.

Вышеуказанные персональные данные предоставляю для передачи в целях исполнения законодательства, регулирующего проведение аукционов.

Я ознакомлен с тем, что:

1)мои персональные данные могут быть переданы в следующие источники:
- официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru;
- официальный сайт Организатора аукциона - https://www.aramilgo.ru.
2)согласие на передачу персональных данных действует с даты подписания настоящего согласия до истечения срока хранения аукционной документации;
3)согласие на передачу персональных данных может быть отозвано на основании письменного заявления в произвольной форме;
4)в случае отзыва согласия на обработку персональных данных Организатор аукциона прекращает обработку персональных данных в течение тридцати дней с даты поступления указанного отзыва и осуществляет хранение персональных данных на период срока хранения, предусмотренного законодательством Российской Федерации;
5)в случае поступления обращения субъекта персональных данных с требованием о прекращении обработки персональных данных Организатор аукциона имеет право продолжить обработку персональных данных при наличии оснований, указанных в п. п. 2 - 9.1, 11 ч. 1 ст. 6, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных";
6)после проведения аукциона персональные данные хранятся в архиве Организатора аукциона в течение срока хранения документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Я ознакомлен с тем, что имею право отказаться от обработки и распространения персональных данных, что повлечёт невозможность участия в аукционе.

Адрес (в том числе почтовый адрес, для высылки уведомлений о результатах рассмотрения предоставленной Организатору аукциона заявки и документов): __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Банковские реквизиты Заявителя, по которым перечисляется сумма возвращаемого задатка:

Банк получателя _________________________________ к/с банка ______________________

р/с _______________, БИК ___________, ИНН/КПП банка _________________, л/с претендента________________ ИНН получателя _________________

К заявке приложены следующие документы:

1.__________________

2.__________________

Подпись Заявителя

(его полномочного представителя) ______________ (_________________)

м.п. «___»____________ 20___ г.

Заявка принята Организатором торгов:

___ час. ___ мин. «___» __________ 20___ г. за № _____

Приложение № 2 к Извещению

Договор купли-продажи

объекта незавершенного строительства

город Арамиль «_____» ________2025 года

Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа в лице Исполняющего обязанности Председателя Овчинниковой Марии Валерьевны, действующего на основании Распоряжения, действующего от имени собственника объекта незавершенного строительства – Индивидуального предпринимателя Пьянкова Игоря Васильевича (ОГРНИП: 305665232000031, ИНН: 665200175072), на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 06.08.2024 по делу № А60-22640/2024, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ___________________________________ в лице ____________________________, действующий на основании __________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1299 «О утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства», Извещением о проведении аукциона, открытого по составу участников, по продаже объекта незавершенного строительства, протоколом от __.___.____ № ___, заключили настоящий Договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем:

Раздел 1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется на условиях, установленных настоящим Договором, передать в собственность Покупателя объект незавершенного строительства, с кадастровым номером 66:33:0101012:2630, площадью 576,3 кв. метра, местоположение: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, ул. Новая, 42-Б (далее – Объект, Имущество), а Покупатель обязуется принять его и уплатить установленную настоящим Договором цену в соответствии с протоколом от ___________ № ___.

1.2. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:33:0101012:598, площадью 800 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под административное здание, местоположение: обл. Свердловская, р-он Сысертский, г. Арамиль, ул. Новая, 42-Б.

1.3. Объект принадлежит на праве собственности Пьянкову Игорю Васильевичу – запись о регистрации права собственности № № 66:33:0101012:2630-66/019/2019-1 от 02.09.2019.

Раздел 2. Оплата

2.1. Цена настоящего Договора, установленная по итогам аукциона, составляет ____________________________________ (___________________) рублей ___ копеек, с учетом НДС 20 % - в размере ______________________________________________ (___________________) рублей ___ копеек.

На основании п. 4 ст. 161 гл. 21 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации на территории Российской Федерации имущества, реализуемого по решению суда, налоговая база определяется исходя из цены реализуемого имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются органы, организации или индивидуальные предприниматели, уполномоченные осуществлять реализацию указанного имущества.

Налоговым агентом является Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа, на которое в соответствии с названным Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налога в бюджетную систему Российской Федерации.

2.2. Задаток в сумме 1 157 000,00 (один миллион сто пятьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек, внесенный Покупателем, засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи.

2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан единовременно уплатить оставшуюся сумму в размере __________ (________________) рублей 00 копеек в безналичном порядке не позднее 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи по следующим реквизитам: ПОЛУЧАТЕЛЬ: Наименование: ФО Администрации АГО (Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа л/сч 05902563000) ИНН: 6652009423 КПП: 668501001 ОКТМО 65729000 Номер счета: 03232643657290006200 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ: Наименование: Уральское ГУ Банка России//УФК по Свердловской области г. Екатеринбург, кор. счет: 40102810645370000054, БИК: 016577551, УИН - 0, КБК - 0.

В назначении платежа указать, задаток за участие в аукционе, объект незавершенного строительства с кадастровым номером 66:33:0101012:2630 (указать, что сумма задатка без НДС).

В платежном поручении, оформляющем оплату, должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, номер, наименование и дата настоящего Договора.

2.4. Моментом оплаты считается день зачисления на счет, указанный Продавцом, суммы, указанной в п. 2.3. Договора.

Документальное подтверждение оплаты подтверждается платежным поручением и выпиской со счета, на который зачисляется сумма оплаты.

2.5. Установленная в настоящем пункте цена Объекта не включает стоимость земельного участка или прав на него. Покупатель приобретает право пользования земельным участком в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обязан самостоятельно обратиться за оформлением земельного участка, для завершения строительства Объекта в адрес Продавца в течение 10 дней после государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Раздел 3. Переход права собственности

3.1. Передача имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому сторонами Акту приема-передачи (Приложение № 1 к настоящему Договору), не позднее чем через 10 рабочих дней после дня полной оплаты стоимости имущества.

3.2. Переход права собственности на имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

3.3. Продавец гарантирует, что продаваемое Имущество, не обременено правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки, право собственности на имущество не оспаривается, под арестом не находится.

3.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с момента фактической передачи имущества Покупателю.

3.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с момента оплаты стоимости имущества, указанной в разделе 2 Договора, и подписания Акта приема-передачи.

3.6. Стороны договорились, что государственная регистрация настоящего Договора и регистрация перехода права собственности на имущество производится после фактической передачи его Покупателю.

3.7. Покупатель обязуется предоставить в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области заявление и необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности.

3.8. Покупатель несет все расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности на отчуждаемое имущество по настоящему Договору. Указанные расходы не включаются в цену Договора и оплачиваются Покупателем в соответствии с действующим законодательством.

3.9. Право собственности на имущество возникает у Покупателя с даты государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.10. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества переходит на Покупателя с момента передачи Продавцом имущества Покупателю по акту приема- передачи (приложение № 1 к настоящему Договору).

Раздел 4. Ответственность Сторон

4.1. В случае нарушения установленного пунктом 2.3 настоящего Договора срока внесения денежных средств в счет оплаты Продавец вправе потребовать от Покупателя оплаты неустойки, устанавливаемой в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

4.2. Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты имущества в сумме и сроки, указанные в разделе 2 настоящего Договора, не может составлять более пяти дней (далее – «допустимая просрочка»). Просрочка свыше пяти дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате.

Продавец в течение 3 (трех) дней с момента истечения допустимой просрочки, направляет Покупателю заказным письмом уведомление о расторжении Договора, с даты отправления, которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору прекращаются, задаток Покупателю не возвращается. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.

4.3. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему Договору.

4.4. Расторжение настоящего Договора не освобождает Стороны от уплаты неустойки в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения соответствующей Стороной своих обязанностей по настоящему Договору.

4.5. Ответственность Сторон, не урегулированная настоящим Договором, устанавливается действующим законодательством.

Раздел 5. Обстоятельства непреодолимой силы

5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных ситуаций и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленной или фактической войной, гражданскими волнениями, эпидемиями, блокадами, пожарами, землетрясениями, наводнениями и другими природными стихийными бедствиями, а также изданием актов государственных органов.

5.2. Свидетельство, выданное торгово-промышленной палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.

5.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее чем в трехдневный срок известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

Раздел 6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие:

- с момента исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

- в предусмотренных настоящим Договором случаях;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Споры, возникающие между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются в Арбитражном суде Свердловской области в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Настоящий Договор составлен в 3 идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу: 2 экземпляра для Продавца, 1 экземпляр для Покупателя.

Раздел 7. Адреса и реквизиты сторон

Продавец:

Покупатель:

Приложение № 1

к Договору купли-продажи

объекта незавершенного строительства

АКТ приема-передачи

г. Арамиль «___» ______ 202_ года

Основание: Договор купли-продажи № _____ от «___» ___________ 20__ г.

Настоящий акт составлен о том, что Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа в лице Исполняющего обязанности Председателя Овчинниковой Марии Валерьевны, действующего на основании Распоряжения, действующего от имени собственника объекта незавершенного строительства – Индивидуального предпринимателя Пьянкова Игоря Васильевича (ОГРНИП: 305665232000031, ИНН: 665200175072), на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 06.08.2024 по делу № А60-22640/2024, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны передал, а______________________________ в лице _________________________, действующий на основании __________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, принял объект незавершенного строительства, с кадастровым номером 66:33:0101012:2630, площадью 576,3 кв. метра, местоположение: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, ул. Новая, 42-Б.

Имущество продается в том виде, комплектности и состоянии, в каком оно есть на момент реализации.

Покупатель произвел осмотр объекта незавершенного строительства, претензий в отношении переданного имущества не имеет.

Продавец: Покупатель: