Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, социально ориентированным некоммерческим организациям в Арамильском городском округе
Имущественная поддержка субъектов МСП
Имущественная поддержка субъектов МСП, осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления в виде передачи во владение и (или) в пользование государственного или муниципального имущества на долгосрочной основе (в том числе на льготных условиях).
К такому имуществу относится: земельные участки, здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты, и иное имущество.
Способы предоставления: на возмездной основе; на безвозмездной основе; на льготных условиях.
В целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления утверждают перечни государственного имущества и муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов МСП), предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
Законодательством предусмотрены условия преимущественного права выкупа арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства государственного и муниципального имущества, как включенного в перечни, так и не включенного в перечни.
Для получения расширенной информации по вопросам имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Вы можете обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского оrheuf по телефону +7(343) 7385-32-86, e-mail: kumi-aramil@mail.ru.
Контактное лицо: Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа — Дементьева Екатерина Сергеевна.
Вопрос-ответ
Вопросы, наиболее часто возникающие при получении/оказании имущественной поддержки:
|
Вопрос |
Ответ |
|
Общие вопросы |
|
|
На основании чего оказывается имущественная поддержка? |
Имущественная поддержка оказывается в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации". |
|
Что представляет собой имущественная поддержка муниципального образования? |
Имущественная поддержка - это передача во владение и (или) в пользование государственного или муниципального имущества, в том числе земельных участков (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов, на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях в соответствии с: государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов Российской Федерации, муниципальными программами (подпрограммами). |
|
Кто оказывает имущественную поддержку в Арамильском городском округе? |
Имущественную поддержку в Арамильском городском округе отказывает Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа. |
|
Как должно использоваться имущество? |
Имущество должно использоваться по целевому назначению. |
|
Какое имущество передается во владение и (или) в пользование? |
Во владение и (или) в пользование могут быть переданы: земельные участки; здания, строения и сооружения; нежилые помещения; оборудование; машины, механизмы, установки; транспортные средства; инвентарь, инструменты. |
|
Наполнение и актуализация перечней |
|
|
Как часто актуализируется Перечень? |
Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов МСП) подлежит ежегодному дополнению, обязательному опубликованию в СМИ и размещению на официальном сайте Арамильского городского округа в сети «Интернет». |
|
Предоставление имущества: |
|
|
Способы передачи имущества в аренду? |
Передача имущества в аренду осуществляется: по результатам торгов (в виде конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды; без проведения торгов по основаниям, предусмотренным статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции». |
|
На какой срок можно получить имущество из Перечней для субъектов малого и среднего предпринимательства в аренду? |
В соответствии с частью 4.3. статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в перечни для субъектов малого и среднего предпринимательства, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года. |
|
Особенности заключения краткосрочного договора аренды имущества? |
Краткосрочным договором аренды признается договор, заключенный на совокупный срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев. В краткосрочную аренду предоставляется имущество, входящее в состав спортивных комплексов, образовательных, лечебных учреждений, учреждений культуры. |
|
Выкуп имущества |
|
|
Основные условия выкупа муниципального имущества? |
Арендуемое имущество должно находится во временном владении и (или) пользовании СМП непрерывно в течение двух лет и более для недвижимого имущества и в течение одного года и более для движимого имущества и быть включено в перечень, утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», в течение пяти и более лет со дня подачи заявления на выкуп. Уполномоченный орган обеспечивает заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» |
|
На каких сайтах публикуется информация по проведению торгов в отношении объектов муниципального нежилого фонда |
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от Торги по продаже муниципального имущества, в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» с 01 июля 2019 года проводятся в форме электронного аукциона на право заключения договора купли-продажи муниципального имущества, на электронной площадке https://sberbank-ast.ru/ |
|
Я являюсь субъектом малого и среднего предпринимательства. Как я могу выкупить муниципальное помещение, находящееся в аренде? |
Порядок реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества осуществляется двумя способами: по инициативе арендатора, по инициативе собственника нежилого помещения. В соответствии со п. 2.1. ст. 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, заявитель по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что: 1) арендуемое имущество на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления находится в его временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение двух лет и более для недвижимого имущества и в течение одного года и более для движимого имущества в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества; 2) арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления в отношении недвижимого имущества и в течение трех лет до дня подачи этого заявления в отношении движимого имущества; 3) в отношении арендуемого движимого имущества в утвержденном в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечне государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, отсутствуют сведения об отнесении такого имущества к имуществу, указанному в части 4 статьи 2 настоящего Федерального закона. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», преимущественное право на приобретение арендуемого имущества может быть реализовано при условии, что: 1) арендуемое недвижимое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, и на день подачи заявления оно находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение одного года и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона; (в ред. Федеральных законов от 29.12.2022 N 605-ФЗ, от 06.04.2024 N 76-ФЗ) 1.1) арендуемое движимое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в указанном перечне в отношении такого имущества отсутствуют сведения об отнесении такого имущества к имуществу, указанному в части 4 статьи 2 настоящего Федерального закона, и на день подачи заявления такое имущество находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение одного года и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона; (п. 1.1 введен Федеральным законом от 29.12.2022 N 605-ФЗ) 2) отсутствует задолженность по арендной плате за движимое и недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона, – на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления; (в ред. Федеральных законов от 17.07.2009 N 149-ФЗ, от 02.07.2013 N 144-ФЗ, от 03.07.2018 N 185-ФЗ, от 29.12.2022 N 605-ФЗ) 3) утратил силу с 1 июля 2013 года. – Федеральный закон от 02.07.2013 N 144-ФЗ; 4) утратил силу с 1 марта 2023 года. – Федеральный закон от 29.12.2022 N 605-ФЗ; 5) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства. |
Информация о проведении аукционов
Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам. Участником аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, могут быть исключительно субъекты малого и среднего предпринимательства, соответствующие условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»:
Информация о порядке проведения и условиях торгов на право заключения договоров аренды нежилых помещений и земельных участков размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, электронный адрес сайта - www.torgi.gov.ru, на сайте Арамильского городского округа.
Администрация Арамильского городского округа сообщает об официальном анонсе сервиса «Имущество для бизнеса» на Цифровой платформе МСП.РФ среди предпринимательского сообщества (ознакомиться с анонсом возможно по ссылке) - https://t.me/isaevich_alexander/283
Теперь государственное и муниципальное имущество доступно для предпринимателей на общей онлайн-платформе по следующим ссылкам:
https://мсп.рф/services/real-estate/
https://xn--l1agf.xn--p1ai/services/real-estate/
Сервис предоставляет возможность подбора имущества с использованием интерактивной карты.
В базе сейчас более 1 тыс. свободных объектов и земельных участков, расположенных на территории Свердловской области, которая в постоянном режиме дополняется актуальной информацией.
С помощью сервиса можно найти офисное помещение, площадку для производства или земельный участок. Поиск работает по всем населенным пунктам Свердловской области. Плюс есть специальный фильтр, позволяющий подобрать недвижимость на льготных условиях.
Разбираться, на какой площадке пройдут торги и где искать владельца, – не нужно. Необходимые ссылки и контакты есть у каждого предложения.
О внесении изменений в постановление Администрации Арамилъского городского округа от 30.10.2017 № 466 «Об утверждении перечня муниципального имущества, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Арамильском городском округе»
Порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Арамильском городском округе
Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства, самозанятых граждан (Информационное пособие)
|
Наименование объекта, наименование здания/сооружения, адрес |
Площадь, кв. м. Этажность (высота этажа), строительный материал, степень износа |
Вид собственности |
Категория земель |
Вид разрешенного использования |
Межевание |
Кадастровый номер |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
Нежилые помещения: Номера помещений на поэтажном плане: №№ 5-6 по поэтажному плану 1 этажа, г. Арамиль, ул. Лесная, 15 |
31,6 кв.м. |
муниципальная |
_ |
_ |
Не проведено |
Кадастровый квартал 66:33: 0101002 |
|
Нежилые помещения № 26-53 по поэтажному плану 1 этажа, г. Арамиль, ул. Щорса, 55 в 5-тиэтажном доме |
837,3 кв.м. |
муниципальная |
_ |
_ |
_ |
66:33:0000000:1193 |
|
Земельный участок со зданием котельной, г. Арамиль, ул. Фурманова, 18-Б |
2 056 Здание площадь 404,5 кв.м, этажность:1, назначение: нежилое |
муниципальная |
Земли населенных пунктов |
Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения |
проведено |
66:33:0201001:451 |
|
Помещение, номера на поэтажном плане: с 1 по 40. Этаж: полуподвал. Назначение: нежилое , адрес: г. Арамиль, ул. Щорса, д. 57 |
585,5 кв.м. |
муниципальная |
_ |
_ |
_ |
66:33:0101005:1687 |
|
Земельный участок по адресу: г. Арамиль, ул. Гарнизон, 17Ж |
368 кв.м. |
Не разграничена |
Земли населенных пунктов |
Под объекты придорожного сервиса |
проведено |
66:33:0101003:2285 |
|
Земельный участок по адресу: г. Арамиль, ул. Заветы Ильича |
4998 кв.м. |
Не разграничена |
Земли населенных пунктов |
Склады |
проведено |
66:33:0101010:1636 |
